Arnhem

ARNHEM - Vanaf donderdag 26 maart ligt het nieuwe (ontwerp)-bestemmingsplan voor de wijken Elsweide en Over het Lange Water in Presikhaaf ter inzage in het stadhuis van Arnhem.

Wat is een bestemmingsplan?
Het bestemmingsplan is een ruimtelijk instrument dat bestaat uit een plankaart en regels en gaat vergezeld van een toelichting. Op de plankaart wordt met lijnen en kleuren aangegeven welke functies (wonen, detailhandel, kantoren etc.) en welke bebouwing (bouwgrenzen en -hoogten) zijn toegestaan. Een bestemmingsplan is bindend voor burgers en overheid. De ontwikkelingen in de wijk moeten passen binnen de grenzen die het bestemmingsplan biedt. Het bestemmingsplan doorloopt een juridische procedure waarbij een ieder de mogelijkheid krijgt bezwaar (in de vorm van een zienswijze) te maken.

Aanleiding
De aanleiding voor het maken van dit bestemmingsplan is de ouderdom van de geldende bestemmingsplannen. De bestaande plannen voor Elsweide en Over het Lange Water stammen nog uit de jaren zestig. De Wet ruimtelijke ordening schrijft voor dat bestemmingsplannen niet ouder dan 10 jaar mogen zijn. Actualisatie van de geldende bestemmingsplannen is dus wenselijk.

Het doel is om de geldende regelingen te actualiseren en digitaal beschikbaar te stellen aan de bewoners en gebruikers van het gebied. De geldende regelingen zijn onderling erg verschillend en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Doel van dit bestemmingsplan is dan ook om een eenheid aan te brengen.

Bestemmingsplan Elsweide - Over het Lange Water
Het bestemmingsplan omvat dus de wijken Elsweide en Over het Lange Water in de oostkant van Presikhaaf. Het plangebied wordt begrensd door de spoorlijn Arnhem-Zwolle in het noorden en de Europaweg (autosnelweg A12) in het oosten. In het zuiden wordt het plangebied begrensd door de IJsseloordweg en in het westen door het Lange Water.

Het bestemmingsplan heeft als doel de bestaande situatie te bestemmen. Dat betekent dat er geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt. Daarom zijn de volgende toekomstige ontwikkelingen niet meegenomen in dit bestemmingsplan:

• De verbreding van de autosnelweg A12. Het ontwerp Tracébesluit heeft onlangs ter inzage gelegen maar er moet nog een definitief besluit genomen worden. Pas nadat dit definitieve besluit is genomen kan de verbreding juridisch mogelijk worden gemaakt in een bestemmingsplan.

• De woningbouwplannen aan de Cannenburglaan. Er is op dit moment te weinig informatie beschikbaar om deze locatie als wonen te bestemmen. Deze ontwikkeling wordt in een aparte herziening mogelijk gemaakt zodra alle gegevens compleet zijn.

Procedure
Het ontwerp-bestemmingsplan ligt vanaf 26 maart as gedurende 6 weken ter inzage bij het stadshuis, loket BWL, Koningstraat 38 en de wijkpost Presikhaaf, Grevelingenstraat 18. Tijdens deze periode kan een ieder schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen bij de gemeenteraad (postbus 99, 6800 AB Arnhem). Het ontwerp-bestemmingsplan is vanaf 26 maart 2009 ook via internet in te zien op www.arnhem.nl/bestemmingsplan.

Contact
Voor vragen kunt u contact opnemen met de heer B. Lagerberg van afdeling Ruimtelijke Juridische Zaken van de Dienst Stadsontwikkeling, telefoon 026-3773391.